היתרי בנייה ניתנים על ידי העירייה על מנת להבטיח את בטיחות כל בניין חדש. הם נדרשים לוודא שהבסיס, המסגרת והארובה של הבניין עומדים בתקני בטיחות שונים. פרויקטי בנייה יכולים להיות השקעה עצומה הן מבחינה כספית והן בזמן, אך תהליך קבלת האישורים הנדרשים הוא לרוב מרתיע לא פחות. הצעד הראשון לקבלת היתר בנייה הוא להבטיח שיש לך את כל האישורים הדרושים מהעירייה המקומית שלך. זה כולל את הסכמי הייעוד והסדרת הבנייה המתאימים.
חשוב גם לדעת לאיזו קטגוריית ייעוד פרויקט הבנייה שלך נופל. אם אינך יודע היכן להתחיל, ישנם משאבים מקוונים כגון BuildingPermitsLookup אשר יכולים לעזור לך לזהות את ההיתרים שלך על ידי הזנת הכתובת או פרטי מיקום הפרויקט שלך.
ייתכן שיידרש שירות אימות של צד שלישי גם עבור סוגים מסוימים של פרויקטים – שירות זה יבחן את בקשת ההיתר שלך לפני שהיא תעלה לאוויר עם העירייה המקומית.
אם תרצו לבנות מקום חדש, תצטרכו להגיש בקשה להיתר בנייה. היתר בנייה ניתן על ידי השלטון המקומי ולרוב לוקח כ-10 ימים לטפל בו. מתן היתר בנייה הינו אישור שניתן על ידי הרשויות הרלוונטיות לבונה/יזם, המאשר להם להתחיל בבנייה באתר ספציפי. הוצאת היתר בנייה נדרשת לרוב סוגי פרויקטי הבנייה בארה"ב.
מהם סוגי ההיתרים השונים?
יש צורך בהיתר בנייה לכל הסוגים או לבנייה למגורים ומסחר. ישנם שני סוגים עיקריים של היתרים:
1) היתר בנייה שדרוש רק אם הנכס נמצא בגבול גידול עירוני (UGB).
2) היתר הפרעת קרקע הדרוש לכל סוג של פיתוח בו מעבירים אדמה, אבן, חצץ או חומרים דומים כדי ליצור מרחב עבודה או לבצע שינויים במאפיינים קיימים כמו תעלות ניקוז או כבישים. יש לבקש היתר הפרעת קרקע
היתר בנייה ניתן על ידי שלטון מקומי להקמת מבנה חדש. זה מבטיח שהבנייה תואמת את הקודים, החוקים ותקני הבטיחות החלים. היתרי בנייה ניתנים לרוב לאחר שאדריכל או קבלן הגישו שרטוטים ומפרטים לבדיקה.
הוצאת היתר בניה היא אחד משלבים רבים בקבלת אישור לבניית מבנים. התהליך יכול להיות ארוך ומסובך אם יש בעיות עם הנכס או התוכניות שלך. מסיבה זו, עדיף לסדר את המסמכים לפני הגשתם למשרד העירוני או המחוז.
היתר בנייה הוא האישור החוקי שבעל נכס או עסק צריך לבקש על מנת להתחיל בבנייה. יש לקבל היתר בנייה, גם אם אתם בונים בית או מוסך משלכם. אם אתם מתכננים להקים בניין, אז תצטרכו לקבל היתר בניה. בתהליך קבלת ההיתר מעורבים מספר שלבים, ובמידה ולא ימלאו אחריהם הדבר עלול להוביל לעיכובים בבנייה.
הוצאת היתר בניה:
- יש לקבל היתרי בנייה לפני תחילת בנייה. אם הבנייה כבר בעיצומה ולא הושגו היתרים, אזי הקבלן עשוי להיות חשוף לקנסות ועונשים אחרים אם הפרויקט לא יעמוד בדרישות הקוד.
- פעמים רבות ישנה אגרת בקשה וטיפול עבור קבלת היתר חדש או חידוש קיים.
- יש ליצור קשר עם מפקח בנייה בהקדם האפשרי על מנת שיוכל לצאת ולבדוק את האתר המוצע על עמידה בדרישות הקוד כגון נפילות מקווי רכוש,
הוצאת היתר בנייה היא שלב חשוב בתהליך הבנייה. מסמך זה יאשר כי הבניין עומד בכל התקנים הרלוונטיים והונפק לו תעודת אכלוס.
מדינות מסוימות דורשות רשימת בדיקה לצורך הנפקת היתר בנייה, כגון:
- ביקורת מבנים מתבצעת על ידי אנשי מקצוע מוסמכים
- הודעה לשכנים
- הוגשה לרשות הרלוונטית מפת הנכס
היתר בניה הוא היתר שניתן על ידי עיר או עיר לאשר הקמת בניין על מגרש. אישורי בנייה נדרשים לרוב סוגי הבנייה והתיקונים. היתרי בנייה, כאשר ניתנים, מקנים לבונה מידה סבירה של ודאות שהשכנים לא יתנגדו לבנייה. היתר בנייה תקף לרוב לשנה מיום הוצאתו, ועשוי לדרוש בדיקה תקופתית של גורמי העירייה בתקופה זו. אם יבוצעו שיפורים כלשהם ללא היתר מעודכן, ניתן להורות על הסרת העבודה או תיקון העבודה על חשבון הבעלים.
למידע נוסף ביקרו באתר: merubaim.co.il
